海南买房子都需要什么手续？买房子都需要什么证件？

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买房子都需要什么手续？买房子都需要什么证件？ 儋州市房地产，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买海南房子是一件比较复杂的事情，在儋州购房之前，如果你是一个新手，不免会感到无处下手。因此，大家在海南买房之前，一定要了解清楚基本的儋州购房流程，只有这样在海南买房的时候才能做到事半功倍。那么，海南买海南房子都需要什么手续？海南买海南房子都需要什么证件？且听小编给大家说说！

海南买海南房子都需要什么手续？

1、认购

海南买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人儋州购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－儋州购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

海南买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房儋州购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－儋州购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－儋州市房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

海南买海南房子都需要什么证件？

1、全款的海南买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款海南买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

3、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

4、如果是海南新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是儋州二手房，和卖方一同去银行面签。

上述文章即是关于海南买海南房子都需要什么手续以及海南买海南房子都需要什么证件的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的儋州购房者们。海南买海南房子不仅需要带齐相关的证件，还要按照规定的流程一步步的进行，否则少了一步都会出现问题甚至是损失不少钱，所以希望大家能够清楚海南买房手续。

儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南儋州市房价

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