儋州次新房是二手房吗

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次新房是二手房吗 海南儋州房价，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。

次儋州新房有可能是儋州二手房，即使是儋州二手房也是比较新的儋州二手房。次儋州新房指的是年代较新的儋州二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次儋州新房比起儋州新房和儋州二手房都有一定的优势，在海南房产市场上有一定的热度。

1、次儋州新房环境更新

次儋州新房不同于普通儋州二手房的老破旧，它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好，同样在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。

2、次儋州新房使用时间更长

次儋州新房的使用年限要比儋州二手房更长，如果是70年产权的住宅，儋州市购房者可以使用更长时间。

次儋州新房与期房有哪些区别?

1、次儋州新房与配套更完善

次儋州新房生活配套、物业管理等一般来说要比期房更成熟，有时候遇到业主急售，价格也要比儋州新房便宜很多。

2、次儋州新房与产权更清晰

次新海南房产权更清晰，如果是已经装修好的，可以直接拎包入住;如果是毛坯，只需装修即可入住。

1、次儋州新房交易风险大

儋州新房交易对象为开发商，次儋州新房交易对象则涉及到买卖双方和各中介公证机构，牵扯的方面越多，交易过程就越难掌握，风险也就越大。

2、次儋州新房挑选空间小

儋州新房可供挑选余地大，一般少则几十套，多则一百多套，这对儋州市购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分钱一分货”的感受。次儋州新房，只能在部分出售房源里挑选，一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次儋州新房交易手续复杂

次儋州新房一般还处于还贷阶段，甚至房主还没有拿到正式办理的不动产证，如果此时进行海南房产交易，儋州市购房者一定要催促房主先办理不动产证，或者是结清贷款再正式交易，否则可能会遭遇风险，因此，购买次儋州新房时，产权变更要及时、更要注重细节。

儋州楼盘推荐

1、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，容积率2.49 。

2、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，

3、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，物业费1.00元/平米/月。

4、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，物业费1.80元/平米/月。

5、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），绿化率40%。

6、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，容积率2.2。

7、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，容积率2.5。

8、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，产权年限70年。

9、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口。

10、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），物业费1.5元/平米/月。

想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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